La région
Les atouts du territoire
Monuments et chateaux, Villages d'exceptions
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Description
Situé à la croisée des aires naturelles du Perche, de la Beauce, de la Sologne et de la Touraine, riche de très nombreux châteaux de la Loire dont Chambord, le Loir-et-Cher offre un cadre naturel varié et un patrimoine historique magnifique. Les prix de l’immobilier sont doux comme la vie sur place, Paris est à moins de 2h et Orléans à 40min. Alors, pourquoi ne pas se laisser tenter par ses villages de charmes ou par Blois, sa ville de l’époque médiévale ?
Les coups de coeur
Les élégants châteaux sont l’attraction phare de ce territoire qui accueille le plus connu de tous, le chef-d’œuvre architectural de Léonard De Vinci, Chambord. Entre les paysages de Sologne et les châteaux exceptionnels, ce département est une destination phare de la région. En outre, un réseau de chemins de randonnée, des cours d’eau ouverts à la promenade et de nombreux villages de charme participent à faire du Loir-et-Cher un cadre idéal pour les amateurs de sorties nature et de visites historiques.
En image
MAP
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Blois, France
TRANSPORTS
L'offre de transport
Le réseau de transports régional nommé “Rémi” propose une large gamme de bus et train pour se déplacer dans toute la région y compris dans certains villages. Plus d'informations : https://www.remi-centrevaldeloire.fr/
Train : Parmi ces transports, le plus régulier reste le train avec l’axe majeur Orléans-Tours qui passe par Blois et 8 autres petites stations. Deux autres lignes existent avec à l’est une ligne sur l’axe Bourges-Orléans qui dessert 4 villes et surtout à l’ouest une vraie gare TGV pour la ville de Vendôme et des lignes régionales qui desservent 3 autres villes sur l’axe Chateaudun-Tours. Cette gare TGV de Vendôme, la seule du département, permet de rejoindre Paris en moins d’une heure.
Bus : À une échelle locale, le réseau de bus de l’agglomération de Blois (Agglopolys) propose un solide réseau de lignes avec des passages toutes les 10 à 20min pour se déplacer toute la journée et aussi en soirée. A l'échelon du département, un réseau de bus assez dense relie l'ensemble du territoire y comprist des petits villages isolés, ces bus passent 3 à 5 fois par jour et sont donc avant tout utilisés pour les déplacements scolaires. Certaines lignes ont une meilleure fréquence comme sur l’axe Vendôme-Blois-Romorantin.
Vélo : Une grande voie verte relie Orléans, Blois et Tours. Il offre à toutes les villes du bord de la Loire un axe de voie cyclable fiable. Une autre voie verte relie Vendôme et Orléans en desservant les nombreux villages sur le chemin. Face à Blois de nombreuses pistes cyclables forment un bon maillage pour découvrir le pays. Le territoire assez plat se prête très bien à l'usage du vélo.
Autopartage : L’agglomération de Blois expérimente l’autopartage avec deux véhicules électriques en libre location. En outre, la startup Getaround est très active en particulier autour de Blois avec plusieurs dizaines de véhicules loués entre particuliers y compris avec certains véhicules activables avec son mobile.
Voiture : L’utilisation de la voiture n’est pas nécessaire si vous vivez à Blois, mais devient essentielle hors de cette ville, y compris à Romorantin ou Vendôme. Le département est bien relié par 3 autoroutes : L’A10 qui passe près de Bois et longe la Loire, l’A85 et l’A71 qui passent près de Romorantin et l’Est du département. L’ouest du département est plus éloigné des grands axes autoroutiers.
A quelle distance d'une métropole ?
À 40min d’Orléans et de Tours, à 40min de Paris depuis Vendôme, 2h de Paris depuis Blois et 2h40 de Nantes.
Accueil des nouveaux habitants
Le Loir-et-Cher propose un site internet dédié à l’installation des nouveaux arrivants. Parmi les services offerts : aide à l’emploi des conjoints, soutien administratif, sélection de citoyens “welcomers” aux profils très variés qui peuvent répondre aux questions et accompagner les arrivants. Le département propose aussi une aide aux démarches administratives des nouveaux arrivants.
Enfance et scolarité
Comme dans beaucoup de départements qui n’ont pas connu d’augmentation notable de la population, les petites écoles rurales ont souvent des effectifs assez réduits ce qui est excellent et celle des territoires plus urbanisés des effectifs, des infrastructures encore bien dimensionnées.
Le terrain assez plat de la région est propice aux grandes excursions familiales à vélo. Beaucoup d’activités liées à la découverte du patrimoine et de la nature sont proposées comme des fermes pédagogiques, la découverte de la faune des zones humides (lacs de Sologne, bords de la Loire…) ou des événements artistiques et culturels autour des châteaux et grands sites historiques du territoire.
Santé
Le territoire compte 7 hôpitaux, 97% des habitants sont à moins de 10 min d’un centre de santé (lieux qui regroupent des médecins de plusieurs disciplines) ce qui est un excellent score.
Innovation, solidarité, écologie
En matière d’innovation et d’entrepreneuriat, deux dynamiques différentes se jouent sur le territoire : Une dynamique autour des villes majeurs où émergent divers services tels que des coworking, des pépinières. En parallèle, une autre dynamique plus rurale s’installe avec la création d'une grande variété de tiers-lieux ruraux et solidaires co-développé avec la société civile un peut partout sur le territoire.
Blois et Vendôme sont les pôles majeurs qui réunissent les lieux d’innovations en faveur de l’entrepreneuriat et de l’activité freelance. À Vendôme, l'Outre Mer est plus grand coworking (800m²) du département. Il offre des possibilités pour l’organisation d’événement et l’installation de jeunes entrepreneurs et cela, près d’une gare TGV qui permet de rejoindre Paris en 40min : le site internet de l'Outre Mer. Blois avec ses 3700 étudiants a aussi développé un pôle dédié à l’entrepreneuriat, Le Lab Agglopolys sous la houlette de l’agglomération et compte 4 coworking.
En parallèle, une vraie politique de maillage du territoire en tiers lieux ruraux à fait fleurir récemment de nombreux espaces alternatifs, soit pour répondre aux besoins directement exprimés par les habitants (cafés associatifs, épiceries solidaires, librairies…) soit pour travailler sur des sujets d’agroécologie et de transition écologique. Pour en citer quelques-uns, le tiers-lieu de Mondoubleau (village de 1400 habitants) et sa librairie-lieu solidaire, Souvigné (village de 830 habitants) avec le tiers-lieu “Boisguerin” qui propose de nombreux projets pour la transition écologique. Enfin, le tiers-lieu agricole de Senevières (village de 210 habitants) véritable ferme participative qui œuvre à l’invention de nouvelles pratiques agricoles partagées et écologiques.
Le département a aussi travaillé sur le sujet des circuits courts en alimentation. Le site internet saveurs41.fr permet ainsi de trouver facilement de nombreux producteurs pour acheter à la ferme des produits locaux.
Video
Météo et activité plein air
Le climat du Loir-et-Cher est relativement similaire à celui de Paris avec, malgré tout en été, des températures maximales et minimales légèrement supérieures.
Prospérité, tranquillité, emploi
Le Loir-et-Cher n'a pas de problèmes de délinquance. Classé 87e sur 101 départements pour le nombre de délits par habitant, le département est nettement dans la bonne moyenne.
Avec plus de 6% de sa population active dans la filière agricole et 22% dans l’industrie, le département garde un tissu économique diversifié. Les grandes filières industrielles sont : l’automobile, les métaux, l’agroalimentaire, la plasturgie, la pharmacie et cosmétologie, les emballages et les agencements de magasins. Deux tiers des habitants travaillent dans les services, le tourisme. Ce dernier, en plein boom, a vu la part des emplois doubler en quinze ans. Le chômage des jeunes y est dans la moyenne basse nationale tout comme le chômage en général. Le taux de pauvreté y est aussi en dessous de la moyenne, mais de façon plus nette encore.
Avec 12,2% de retraités, le territoire fait partie du quart des départements qui compte le plus de séniors sans que les écarts soient trop conséquents. Le taux d’emploi des femmes y est plutôt bon et en amélioration constante.
Le salaire médian des habitants du Loir-et-Cher le classe dans les 40 départements sur 101 ou l’on paye le mieux. Le pourcentage de cadres et professions intellectuelles (5,9%) ou d’artisans, commerçants et chefs d’entreprise (3,6%) y sont assez bons pour un territoire qui ne compte pas de métropole de taille importante.
Pour résumer, le territoire possède une dynamique économique positive qui permet à sa population de bénéficier d’un bon niveau de vie.
L'offre immobilière
Le territoire offre une gamme variée de bien immobiliers : du château au studio ! C’est l’une des particularités de ce marché qui possède à la fois des biens à des prix très raisonnables et pleins de charme et aussi des biens prestigieux. Le prix de l’immobilier se situe autour des 1550€ le mètre carré sur l’ensemble du département, ce qui offre de belles opportunités. De nombreuses maisons sont d’anciennes fermes, étables et autre bâtiment agricole de charme vendu avec un vaste jardin. Sur Blois les prix se situent entre 1260 et 3000€ le mètre carré avec une moyenne de prix autour des 1800€ le mètre carré. Pour les plus bricoleurs, de nombreuses maisons traditionnelles pleines de cachet, mais en mauvais états sont en ventes sous les 30 000€.
CULTURE - TOURISME - LOISIRS
Culture, tourisme, loisirs
En matière de loisirs et de tourisme, le département s’inscrit plus largement dans l’espace de la région Centre-Val de Loire qui offre une nature aux paysages variés, de nombreuses villes de charmes et dynamiques. Pour le département en lui-même, au-delà des monuments nationaux, d’un certain nombre de festivals locaux et des fêtes liées aux vendanges, le Loir-et-Cher peut en matière de loisirs compter sur plusieurs lieux de grande qualité : le zoo de Beauval près de Romorantin et le “Loisirs Loir Valley”, parc d’attraction et de loisirs en pleine nature. Niveau nature, un certain nombre de lacs sont aménagés pour la baignade et bien sûr, le territoire offre un cadre magnifique pour la randonnée à pied ou à vélo.
Blois propose une belle offre culturelle pour une ville moyenne : 6 théâtres, 2 cinémas, 9 musées. Si vous souhaitiez trouver d'autres événements, plusieurs villes autour du département vous permettront d’élargir vos choix culturels : Tours, Bourges (et son festival du “Printemps de Bourges”) et Orléans.
